競売物件・マンションの不動産投資情報
実質利回り２０％以上を達成しました！
Gさん
６６歳：男性
投資物件数：６件
家賃年収：６９０万円
職業：無職（定年退職）
仕事による年収：２２０万円
家賃年収との合計：９１０万円
Gさんからいただいたコメント
現役時代は、中古マンションに投資していました。
しかし、実質利回りとしては最高でも１０％程度でした。
競売物件ならば市場価格よりも安く購入できることを知り、
競売に詳しい不動産会社との相談の上で競売マンションを落札しました。
購入後に問題が発生しないかなどを中心に調査し、
競売物件の最大のメリットである「安い物件」を
時間をかけて探しました。
私にとっては高い買い物でしたが、結果的に
市場価格よりも約４０％程度安く落札することができています。
物件の明け渡しは引渡命令だけで済んだので、
退去費用を支払うこともなく円滑に手続きが済みました。
購入後のリスクについては、問題無いと分かっていても、実際はとても気になっていました。
しかし、起こる可能性のある問題は現地調査の段階で分かっていたので、
多少のお金で解決することができました。
結果的に、実質利回り24％以上を達成し、
これまでの中古マンション投資では考えられない利回りを
手にすることができました！
私は競売マンションへ投資することで、
「少ない年金生活から老後の生活が豊かになりました。」
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Gさんの場合、競売物件のリスクを回避しやすいマンションを
選んだことが高利回りを実現できた理由の1つと言えるでしょう。
さらに、市場価格よりも４０％以上安く購入できているとのことで、
まさに競売マンション投資の典型的な成功例です。
特に、競売物件は通常の取引とは異なり、占有者から物件を
明け渡してもらえないなど、特有のリスクがあります。
ですから、リスクを回避するために専門家からアドバイスを
受けたことも重要なポイントでした。
当サイトでは、競売物件の専門家が物件ごとの問題点を分析しています。
さらに、その問題点に対する解決策もお教えすることができます。
特に、収益物件として考える場合、立地状況などの情報も大切です。
当サイトの物件情報には、収益物件のアドバイスに自信がある不動産会社と
協力し、賃料相場や賃貸需要など、競売マンション投資に役立つ情報を
提供しています。ぜひご参考にしてください。