競売物件・マンションの不動産投資情報
競売不動産のプロに任せるだけで夢のマイホームを
手に入れました。
Yさん
３８歳：男性
職業：会社員
仕事による年収：５２０万円
Yさんからいただいたコメント
私は収益用物件としてではなく、自分と家族が住むための居住用として
競売物件を購入しました。
はじめは「競売物件でマイホーム」なんて考えもしませんでした。
しかし、私の年収では金銭的に折り合いのつく中古物件がありませんでした。
他に安くて良い物件は無いものかと探していたところ、
競売物件でマイホームを手に入れたという記事を見かけました。
調べてみたところ、競売物件は危険がいっぱいだから
手を出すべきではない。という意見が非常に多かったです。
普通はここで諦めるのかもしれませんが、
ダメ元で不動産会社へ相談しにいったところ
「競売物件にも、リスクが無くて優良な物件はある。」と言われました。
私は担当者と相談をして、落札代行をお願いしました。
欲しい物件の条件を細かく伝え、入札の候補となる物件を探しました。
その結果、リフォームすれば十分使用できる物件に入札することになりました。
競売物件の問題点についても解決できるとのことだったので、
担当者にお任せしたところ、見事落札！
占有者との交渉も、担当者が行い、わずかの引越代金のみで
退去していただくこともできました。
担当者から低価格のリフォームプランもご用意していただいたので、
思っていた予算よりも安く抑えることができました。
現在、家族４人で何の問題も無く生活しています。
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現在、競売物件でマイホームを持つという時代もなりつつあります。
市場価格よりも安い上に、立地の良い物件も沢山あります。
しかし、競売物件特有のリスクを解決できなければ
後々面倒なことが起こらないとも限りません。
Yさんのように専門家に代行してもらえば、
そのような問題を解決してくれるます。
さらに、競売物件の場合は裁判所へ代金を支払うため
仲介手数料を支払う義務がありません。
その代わり、落札できた金額の３～５％を
落札報酬として代行業者へお支払いすることが一般的です。
１点注意しておくことは、％（パーセンテージ）については決まりが無いため、
仲介手数料の方が「安く」なる場合は損する場合もあるということです。
当サイトであれば、いくつもの代行業者のサービス内容を
比較することができます。
１社に絞ってしまうと、サービスの料金が高いのか安いのかが
分からないので、他社との検討をした上でサービスのお申し込みを
することをオススメします。