競売物件・マンションの不動産投資情報

最終更新日2012年05月18日　現在入札可能な物件数104件　

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無料会員・プレミアム会員サービス比較

当サイトでは、【無料会員】（無料）と【プレミアム会員】（有料）という2種類の会員サービスをご用意しております。
各会員サービスごとに、閲覧できる情報と機能が異なりますので、下記の表にてご確認の上ご登録ください。

通常、競売物件を購入する際は、裁判所の競売物件資料（3点資料）を確認することが大切です。
しかし、裁判所の資料だけでは情報が不足しています。

物件検索機能の違い

比較項目	競売物件	非会員	無料会員	プレミアム会員
物件検索	条件と都道府県を指定して、物件を検索できます。	○	○	○
沿線から探す	条件と沿線を指定して、物件を検索できます。	○	○	○
不動産会社から検索	不動産会社が評価した物件を検索できます。	×	○	○
検索条件の登録	よく使う検索条件を登録して１クリックで検索できます。	×	○ ２つまで設定可能	◎ ４つまで設定可能
過去データ検索	入札期間が終了した物件の検索ができます。	×	×	○

物件情報の違い

比較項目	競売物件	非会員	無料会員	プレミアム会員
一般情報	裁判所競売物件情報（BIT）にて表示されている一般的な物件情報を表示します。	◯	◯	◯
５つの評価項目	該当物件を５項目（安全性・立地・需要・相場・不動産会社の評価）を★の数で評価しています。	× 総合評価のみ	○	◎ 各項目の評点も表示
競売物件の問題点	裁判所資料（PDF)を分析し、該当物件の問題点をお教えします。	×	○	○
競売物件の問題点と解決策	裁判所資料（PDF）を分析し、該当物件の問題点と解決策をお教えします。	×	×	◯
利回りランク	当サイトのデータに基づく利回り情報です。	◯	◯	◯
収益性	当サイトの評価に基づく収益に関するコメントです。	×	◯	◯
落札価格の予想	当サイトの評価に基づく落札価格へのコメント。	×	◯	◯
月額賃料の目安	不動産会社が評価した月額賃料の目安	×	×	◎ 各項目の評点も表示
実質家賃年収	不動産会社が評価した家賃情報から固定費用を差し引いた家賃年収	×	×	◯
諸経費	裁判所資料内の諸経費（マンション管理費・修繕積立金・都市計画税・固定資産税）を表示します。	×	×	◯
落札後の費用	滞納管理費・登録免許税・不動産取得税に関する情報。	×	×	◯
注目人数	該当物件に対して、注目している人数を表示しています。注目人数は、注目物件リストへ追加しているお客様の人数でカウントされます。	×	×	◯
耐用年数消化率	裁判所資料を分析し、該当物件の耐用年数消化率をお教えします。	◯	◯	○

一般的な物件情報（全会員に共通）

物件画像	該当物件の画像です。（無料会員様以上は、物件の全画像及び間取り図を表示します。）
管轄	該当物件の管轄である裁判所です。
事件番号	該当物件の事件番号です。
開札期日	該当物件の開札が行われる日程です。
買受方法	当サイトは期間入札のみの取り扱いです。
入札期間	入札できる期間です。
最低入札価格	売却基準価格のことです。
入札保証金	買受申出保証額のことです。
占有者	該当物件の占有者情報です。
敷地利用権	該当物件の敷地利用権です。
物件名	該当物件の物件名です
所在地	該当物件の所在地情報です。
評価書上の交通	裁判所資料から取得した交通情報です。
その他の交通	裁判所資料から取得したその他の交通情報です。
間取り	該当物件の間取りです。
構造	該当物件の構造です。
平米数	該当物件の平米数です。
階	該当物件の階です。
総戸数	該当物件の建物内の総戸数です。
築年月	該当物件の築年月です。
築年数	該当物件の築年数です。

不動産会社の物件評価項目

比較項目	競売物件	非会員	無料会員	プレミアム会員
実質的な賃料情報	各不動産会社が評価した物件の賃料情報を見ることができます。	×	×	◯
プロの評価	各不動産会社が評価した物件の、総合的な見解を知ることができます。	×	×	○
立地の評価	各不動産会社が評価した物件の、立地の評価内容とコメントを見ることができます。	×	○	○
需要の評価	各不動産会社が評価した物件の、需要の評価とコメントを見ることができます。	×	×	◯
相場の評価	各不動産会社が評価した物件の、相場の評価とコメントを見ることができます。	×	×	◯
収益物件の紹介	各不動産会社が、該当物件に近いオススメ収益物件情報を提供しています。	×	○	◯

当サイトの機能の違い

比較項目	気になる物件を注目物件リストで管理し、詳細な並べ替えや、物件情報で比較できます。	×	○	◎ 注目人数も表示
裁判所資料ダウンロード	物件明細書・現況調査報告書・評価書のダウンロードができます。	×	◯	◯
全物件画像表示	裁判所資料内の物件画像及び間取り図を表示します。	△ 画像１枚のみ	◯	◯
注目物件リスト	入札期間が終了した競売マンション情報は、過去物件情報として開札済みリストへ自動的に移行されます。開札がなされた場合は売却結果と入札件数を表示します。	×	○	◯
希望物件通知メール	ご希望の条件を設定すれば、合致する物件情報をメールにて通知します。	×	○	○
競売物件購入Q&A	競売物件を購入するにあたってのQ&Aを見ることができます。	×	○	○
注目物件ランキング	注目物件リストへ追加されている物件のランキングを見ることができます。	×	○	◎ 注目人数も表示
高利回り物件	当サイトが厳選した高利回り物件をお教えします。	○	○	◯
地図	所在地に対してgooglemapを表示	○	○	○
ストリートビュー	所在地に合わせてgoogleストリートビューを表示。※一部非対応	○	○	○
お問合せ機能	各物件に対して対応する不動産会社へ問い合せることができます。	×	○	○

各会員サービスごとに、閲覧できる情報と機能が異なりますので、
ご希望の会員種別を下記よりお選びください。

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