競売物件・マンションの不動産投資情報

Ｑ．仲介手数料がかからないと聞きましたが本当ですか？

A.
はい、必要ありません。
競売物件の取扱は裁判所であるため、 落札後に仲介手数料が発生することなどはありません。

ただし、代行業者へ落札の手続きを依頼するなどした場合は、 依頼内容に基づく手数料を支払う必要が
あります。

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Ｑ．占有者から「退去費用が無いから出ていけない」と言われました。
　　退去費用を払う義務はありますか？

A.
基本的には支払う必要はありません。
しかし、一定の退去費用を支払うことで、 立退きをスムーズに終わらせることができる場合があります。

強制執行などを行う場合は別途数十万必要になる可能性もあるため、 安価で安全な方法として、退去費用を
支払う方が良いとも言えます。

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Ｑ．リフォーム代は必ず必要ですか？

A.
居住目的であれば、所有者の意思によります。
競売物件は現状での明渡しとなります。
したがって、 中古物件のようにリフォームされていたり、クリーニングされた状態で明け渡されるわけでは
ありません。

また、賃貸物件として収益を確保することが目的であれば、 最低限のリフォームやクリーニングは
必須といえるでしょう。

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