競売物件・マンションの不動産投資情報

Ｑ．占有者とは何ですか？

A.
その場所について直接の支配と監督権を持つ者で、他人の立ち入りについて許可・禁止できる立場にある者
という意味があります。

マンションなどの区分所有建物でいえば、賃借人という解釈となります。
賃借人を言いますが、区分所有者である占有者と同居している親族も含まれます。

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Ｑ．必ず出ていってもらえますか？

A.
裁判所から占有する権利を認められている占有者は、強制的に立退かせることはできません。
その多くは、抵当権の設置前から賃借している人であり、保護される対象となります。
この場合、立ち退いてもらいたい場合は話し合いしかありません。

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Ｑ．強制執行の申立てとは？

A.
占有者が話し合いにも応じず、立ち退いてもらえない場合は、裁判所に強制執行を申し立てることで、
占有者を強制的に立ち退かせることができます。

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