競売物件・マンションの不動産投資情報

Ｑ．競売物件が無くなることはないのですか？

A.
現在、競売にかけられてしまう方達が加速的に増加しています。
業績悪化による給料の低下、住宅ローンの問題など、要因は様々です。

特に、近年はマンションが競売にかけられる件数が増加傾向にあることと、 現在の経済状態に大きな変化が
無い限り、引き続き競売物件は増え続けていくと言われています。

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Ｑ．特別売却とは何ですか？

A.
特別売却とは、一度競売にかけられた物件が入札者がいなくて売れなかった場合に、
再度競売にかけるのではなく、先着順で希望者に直接売却する方法です。
特別売却される物件は、競売でも売れなかった物件であるため、 問題の大きな物件とも言えますが、
掘り出し物的な物件もあります。

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Ｑ．競売物件は中古物件よりも安いのですか？

A.
一般的には中古物件の市場価格よりも割安と言えます。
しかし、入札件数が多い場合は、本来の市場価格よりも高くなる可能性があります。

いくら競売物件が安いとはいえ、市場価格よりも高い入札価格で入札するのでは、競売物件へ入札する意味が
ありません。

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Ｑ．裁判所では問合せに答えてくれるのですか？

A.
問合せの内容によります。
分からない用語などの質問には答えてもらえても、 「この物件が安全であるか」という質問には
答えてもらえません。

競売物件は何か問題が起こったことで競売になったわけですから、 問題があるかどうかで言えば、
全ての競売物件に問題があると言えます。

しかし、競売物件の中にも問題と言えないような問題、または解決できる問題があります。

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