競売物件・マンションの不動産投資情報

最終更新日2012年02月23日 現在入札可能な物件数268件  

不動産会社向け

儲かる競売マンションが一目で分かる!

プレミアム会員はここが凄い!

プレミアム会員サービスのご説明

サービス1 安全で儲かる物件だけを見つけられる。

■安全性の分析について

落札後に想定されるリスクを事前に確認できます。

競売物件の場合、落札しても自己使用が難しい物件もあります。

しかし、当サイトでは安全に使用できる物件であるかを分析しています。

ですから、あなたの目的を叶えてくれる安全な物件だけを簡単に選ぶことができます。

余計な物件を調査する時間の短縮にもなります。

■収益性の分析について

どの競売物件が収益物件として活用できるのか分かります。

競売物件には、占有者と呼ばれる居住者が住んでいるケースがよくあります。

一見すると面倒そうな物件と思われがちですが、
実はそのまま収益物件として活用できる物件も多いです。

そこで、当サイトでは、収益物件として活用できる競売物件の分析結果も公開しています。

▼無料会員サービスとはここが違う!
裁判所資料の分析結果…物件ごとに安全性と収益性の分析結果を公開しています。

サービス1 安全で儲かる物件だけを見つけられる。
サービス2 どのくらい儲かるのか具体的に分かります。

気になる物件に「何人」が注目しているか分かります。

注目人数は、当サイトの会員様が注目物件リスト内の件数でカウントしています。
ですから、どんな物件に何人が注目しているのか分かります。

人気物件の判断や、競争率の高い物件を判断する目安になります。

▼無料会員サービスとはここが違う!
注目物件リスト…リスト内では、各物件の注目人数が表示されます。
注目物件ランキング…注目人数が多い順番にランキングされています。
物件情報…各物件情報に、注目人数が表示されます。

サービス4 高利回りを期待できる物件がすぐ分かります。
サービス3 競売物件の入札相場価格がつかめます。

過去物件データから落札価格を分析すれば、入札価格を検討する時に役立ちます。

裁判所にて売却がなされた競売物件の落札結果を、過去データとしていつでもご覧いただけます。

過去の物件情報は、不動産会社様からの評価も合わせて掲載しています。

▼無料会員サービスとはここが違う!
過去物件情報…入札期間が過ぎた全ての物件データを閲覧できます。
売却結果…売却がなされた競売物件の売却価格を掲載しています。
入札件数…売却がなされた競売物件に何人が入札したかが分かります。
資格…売却がなされた競売物件の入札者資格(法人・個人)が分かります。

サービス3 競売物件の入札相場価格がつかめます。
サービス4 高利回りを期待できる物件がすぐ分かります。

裁判所資料を見なくても、月額・年額固定費が分かります。

不動産投資の利回り計算は表面利回りがほとんどです。
この情報が手に入れば、実際の利益を計算できます。

▼無料会員サービスとはここが違う!
登録免許税…不動産の登記に必要な税額の目安を掲載しています。
不動産取得税…不動産を取得するに当たって必要な税額の目安を掲載しています。
滞納管理費…裁判所資料に掲載されている滞納管理費を掲載しています。
落札後に必要な費用の合計…上記の合計額を掲載しています。

サービス5 競売物件の実質利回りを計算できます。

特別情報4・5・6は、各地域の不動産会社が物件評価した場合に公開しています。

サービス5 競売物件の実質利回りを計算できます。

競売不動産のプロが月額賃料とその根拠をお教えします。

当サイトの優良不動産会社様が、各物件について目安となる月額賃料を掲載しています。

▼無料会員サービスとはここが違う!
月額賃料の目安…各物件ごとに目安となる月額賃料を掲載しています。
実質家賃年収…各物件ごとの年額固定費を差し引いた家賃年収の目安が分かります。
※年額固定費…マンション管理費(年額)、修繕積立金(年額)、固定資産税、都市計画税のこと。

サービス2 どのくらい儲かるのか具体的に分かります。
サービス6 「この物件はお得? 入居者に困らない?」を解消します。

競売不動産のプロが物件の需要と相場を評価しています。

無料会員様は立地情報のみですが、プレミアム会員様は、
入居者のニーズや、割安であるかも判断できます。

また、各物件についての総合評価コメントも掲載しているので、
競売不動産のプロの目から見た評価を見ることができます。

▼無料会員サービスとはここが違う!
需要に関するコメント…競売不動産のプロが、物件の需要について評価しています。
相場に関するコメント…競売不動産のプロが、物件の割安性について評価しています。

サービス6 「この物件はお得? 入居者に困らない?」を解消します。

プレミアム会員様は、上記の全サービスをご利用いただけます。

プレミアム会員サービスでは、無料会員には無いとっておきの情報を公開しています。
実は、これだけの情報をご提供する理由があります。

それは、あなたに安全で儲かる物件だけをすぐに判断できるようになって欲しいからです。

大前提として、競売物件の調査には調査料金が必要です。
一般的には、競売物件へ入札を検討する場合は、競売不動産のプロに依頼するものです。

これは、面倒な入札の手続きをお願いしたり、いくらで入札するかを検討するときに役立つからです。
特に、物件の占有者に立退いてもらう時は、競売不動産のプロなら安心して任せられます。

でもそれは、リスクがなくて儲かる物件が見つかった後のことだと思いませんか?

普通は、たくさんの物件の中から優良物件を選ぶために、物件の調査をプロに依頼するものです。
でも、プロに依頼すると、1つの物件調査で約30,000円以上はかかります。

「高い!」とお思いかもしれませんが、これは仕方がありません。
なぜなら、競売物件の場合は通常の物件と違って、調査自体が難しいからです。

競売物件の特性上、内部の調査が難しかったり、占有者をスムーズに
退去させられるかを見極めるなど、調査の内容はとても専門的です。
ですから、調査費用が発生するのは当然のことだと思います。

こうお伝えすると、「高収益が見込める競売物件を見つけるのは難しそう」
とお思いかもしれませんね。

でも、競売マンション評価NAVIなら解決できます。
もしあなたが、安定した資産を築きたいと願うなら、ぜひプレミアム会員サービスをご利用ください。

プレミアム会員になると、安全性と収益性を分析した物件情報が手に入ります。

競売マンション評価NAVIは、入札の失敗を防ぎ、家賃収入生活を叶えるための手段です。

この機会にぜひ、プレミアム会員にお申し込みいただき、お宝物件の落札にお役立てください。


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下記の地域で公開された物件情報が、プレミアム会員専用の情報に切り替わります。

全ての特別情報を公開している地域はこちら(不動産会社の登録がある地域)

競売不動産のプロが、月額賃料の目安、物件の需要や相場について評価しています。

地域 管轄裁判所 料金
大阪府
大阪地方裁判所本庁
大阪地方裁判所堺支部
大阪地方裁判所岸和田支部
月額 12,600円(税込)⇒月額9,800円(税込)今だけ割引価格
兵庫県
神戸地方裁判所本庁
神戸地方裁判所姫路支部
神戸地方裁判所尼崎支部
神戸地方裁判所豊岡支部
月額 5,250円(税込)⇒月額4,800円(税込)今だけ割引価格
通常料金より10%お得!プレミアム会員サービス地域セット
大阪府兵庫県 大阪地方裁判所本庁および、管轄支部
神戸地方裁判所本庁および、管轄支部
17,850円⇒16,065円(税込)

特別サービス1~4をご利用いただける地域はこちら 不動産会社の登録がない地域

裁判所資料を分析しているので、安全で儲かる物件がどれなのか分かります。

地域 管轄裁判所 料金
東京都
東京地方裁判所本庁
東京地方裁判所立川支部
月額 15,750円(税込)⇒月額5,250円(税込)今だけ割引価格
神奈川県
横浜地方裁判所本庁
月額 12,600円(税込)⇒月額5,250円(税込)今だけ割引価格
埼玉県
埼玉地方裁判所本庁
月額 12,600円(税込)⇒月額5,250円(税込)今だけ割引価格
千葉県
千葉地方裁判所本庁
月額 10,500円(税込)⇒月額5,250円(税込)今だけ割引価格
愛知県
名古屋地方裁判所本庁
月額 12,600円(税込)⇒月額5,250円(税込)今だけ割引価格
岡山県
岡山地方裁判所本庁
月額 5,250円(税込)⇒月3,750円(税込)今だけ割引価格
広島県
広島地方裁判所本庁
月額 5,250円(税込)⇒月3,750円(税込)今だけ割引価格
福岡県
福岡地方裁判所本庁
月額 12,600円(税込)⇒月額5,250円(税込)今だけ割引価格

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地域 管轄裁判所 料金
大阪府
大阪地方裁判所本庁
大阪地方裁判所堺支部
大阪地方裁判所岸和田支部
月額 12,600円(税込)⇒月額9,800円(税込)今だけ割引価格
兵庫県
神戸地方裁判所本庁
神戸地方裁判所姫路支部
神戸地方裁判所尼崎支部
神戸地方裁判所豊岡支部
月額 5,250円(税込)⇒月額4,800円(税込)今だけ割引価格
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神戸地方裁判所本庁および、管轄支部
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地域 管轄裁判所 料金
東京都
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月額 15,750円(税込)⇒月額5,250円(税込)今だけ割引価格
神奈川県
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埼玉県
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月額 12,600円(税込)⇒月額5,250円(税込)今だけ割引価格
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月額 12,600円(税込)⇒月額5,250円(税込)今だけ割引価格
岡山県
岡山地方裁判所本庁
月額 5,250円(税込)⇒月3,750円(税込)今だけ割引価格
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