競売物件・マンションの不動産投資情報

当サイトでは、どの物件が安全で高利回り物件
なのかが分かる分析データをご提供しています。

入札を検討したい物件が見つかったら、
次の箇所を特にチェックしておきましょう。

プロがチェックする情報をお教えします。

「当サイトの物件評価」はここをチェック！

当サイトの物件評価は、裁判所資料の中から、
あらゆるデータを数値化して評価しています。

裁判所資料には、難しい占有者が住んでいる、
老朽化が激しい物件などの問題点を数値化することで、
物件の入札価格を査定しています。

当サイトでは、査定の元となっている数値から、
それぞれの物件を評価しています。

ですので、評点の高いものは基本的に
安全性が高く、収益性が高い物件といえます。

「収益情報」はここをチェック！

まず第一に「最低入札価格」です。
この価格以上でしか落札できません。

ですから、利益が出る価格なのかを
判断する大切な数値です。

また、当サイトの物件評価によって、
「落札価格の予想」や「収益性」は、
分析コメントが変化します。

安全性が高い物件なのに、最低入札価格が
低い場合は、注目すべき物件です。

※プレミアム会員サービスにお申し込みいただくと、
　 物件の利回り計算に必要な諸経費や、落札後に必要な費用の
　 目やすが表示されます。

⇒ プレミアム会員サービスの詳細はこちら

「裁判所資料の分析結果」はここをチェック！

当サイトでは、裁判所資料の中から
リスクと考えられる箇所を分析しています。

該当する物件を落札した場合、どのような
問題が発生する可能性があるのか分析しています。

中には、自己使用できない物件や、立退きがスムーズに
いかない占有者が居住しているケースもあります。

ですから、どんなに収益が見込めそうな物件でも、
必ずこの箇所のチェックが必要です。

※プレミアム会員サービス（リンク）にお申し込みいただくと、
　 リスクについて詳細な分析結果が表示されます。
　 解決しやすい問題であるかはこの箇所で判断できます。

「不動産会社の評価」はここをチェック！

物件自体には何らかのリスクがあったとしても、
それ以上に物件自体の価値が高いケースもあります。

そのような物件は、リスクさえ解決できれば
高い収益を見込める可能性があります。

当サイトでは、近隣の不動産会社が、
物件自体の価値について分析しています。

気になる物件であれば、不動産会社に
直接お問い合わせしましょう。

解決できるリスクならお得な物件です。

※無料会員様は立地の評価のみご覧いただけます。
　 プレミアム会員サービスにお申し込みいただくと、
　 不動産会社が評価した内容を全て見ることができます。

⇒ プレミアム会員サービスの詳細はこちら

▲TOPへ戻る

プレミアム会員サービスにお申し込みいただくと、
次の機能が追加されます。

「実質的な収益情報」はここをチェック！

固定費となるマンション管理費・修繕積立金などの
月額や年額が分かるため、年間経費の計算ができます。

また滞納管理費や目安となる不動産取得税、
登録免許税の額を計算してあるため、
物件の費用対効果を確認できます。

「開札結果」はここをチェック！

入札期間が終了した物件情報は、
過去データに保管されています。

開札の結果、売却がなされた場合、
各物件情報ページに落札価格や
入札件数が表示されます。

これによって、どの場所のどんな物件が、
いくらで落札されたのかが分かります。

 

「裁判所資料の分析結果」はここをチェック！

気になる物件のリスクについて
詳細な分析結果を提供しています。

この箇所を確認すれば、落札後に
どんな問題が起こるのか分かります。

「不動産会社の評価」はここをチェック！（プレミアム会員様用）

不動産会社は、競売物件に対して、
プロの目から見た物件の価値を教えてくれます。

立地だけではなく、入札価格の相場や
賃貸需要などの評価を見ることができます。

また、収益情報の参考として具体的な月額賃料も
提供しているため、いくらで貸せる価値のある
物件なのかも分かります。

⇒ プレミアム会員サービスの詳細はこちら

▲TOPへ戻る